Оценочные услуги /
Оценка земли
Оценка земли зависит от следующих факторов:
- Спрос и предложение на рынке и характер конкуренции продавцов и покупателей (принцип спроса и предложения);
- Наиболее вероятные затраты на приобретение объекта эквивалентной полезности (принцип замещения);
- Ожидаемая величина, срок и вероятность получения дохода от земельного участка за определенный период времени при максимально эффективном его использовании без учета доходов от иных факторов производства, привлекаемых к земле для предпринимательской деятельности (принцип ожидания);
- Изменение целевого назначения, разрешение использования прав иных лиц на земельный участок;
- Местоположение и влияние внешних факторов (принцип внешнего влияния).
Рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из его эффективного использования, то есть наиболее вероятного использования участка, являющегося физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства, финансово осуществимым. В результате при оценке полученная расчетная величина стоимости будет максимальной. Наиболее эффективное использование земли может не совпадать с текущим.
Рыночная стоимость оцениваемой земли изменяется во времени и определяется на конкретную дату.
Стоимость услуг по оценке земли составляет 800 рублей за сотку.
Перечень необходимых документов:
- Правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о регистрации права);
- Кадастровый план участка (форма В1, В2).
Сотрудники отдела оценки являются членами НП «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов оценщиков». Профессиональная ответственность экспертов-оценщиков застрахована в Страховой Акционерной Компании «Информстрах».
ООО «Бизнес Лайтхаус» также имеет лицензию на осуществление оценочной деятельности, выданной Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом. Отчеты выполняются специалистами, имеющими дипломы профессиональных оценщиков и большой опыт работы.
Мы принимаем: